Descrizione

L'immobile

SASSARI – VIA CAVOUR 76 | MANSARDA CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO (C2 con possibilità di cambio destinazione d'uso)

Occasione nel cuore di Sassari, in Via Cavour 76, proponiamo una soluzione dalle caratteristiche particolarmente interessanti, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i principali servizi, attività commerciali e comodità a portata di mano.

L’immobile, di circa 93 mq, si distingue per la sua distribuzione interna e soprattutto per la presenza di una grande terrazza a livello, affacciata sulla parte interna del condominio, che garantisce un ambiente riservato, tranquillo e piacevolmente vivibile. Uno spazio esterno di grande valore, perfetto per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità lontano dal movimento della città.

Gli ambienti interni si sviluppano attraverso una zona giorno, una camera da letto, una comoda cabina armadio e un bagno, offrendo una disposizione funzionale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Un ulteriore elemento di interesse riguarda lo stato manutentivo: la proprietà ha recentemente provveduto a verificare e rivedere lo stato del tetto, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera evitare importanti interventi di ristrutturazione.

È importante precisare che l’immobile risulta attualmente accatastato come C/2 (locale di deposito) e, pertanto, allo stato attuale non è possibile procedere con un acquisto tramite mutuo residenziale. Tuttavia, previa verifica urbanistica e catastale, con il sopralluogo e la supervisione di un tecnico abilitato, è stato possibile valutare la fattibilità di un eventuale cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, nel rispetto dei requisiti e delle normative vigenti.

Una proposta particolare, rivolta a chi sa riconoscere il potenziale di un immobile e desidera investire in una posizione strategica, con il valore aggiunto di uno spazio esterno difficilmente reperibile nel centro cittadino.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE:

Posizione centrale: Via Cavour, nel cuore di Sassari, con tutti i servizi comodamente raggiungibili.
Buona metratura: circa 93 mq da organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.
Grande terrazza a livello: uno spazio esterno riservato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità.
Buono stato manutentivo: tetto già oggetto di revisione e nessuna necessità apparente di importanti interventi di ristrutturazione.
Potenziale di valorizzazione: possibilità da verificare tecnicamente di effettuare il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.

Un’occasione da valutare attentamente per chi cerca qualcosa di diverso nel centro di Sassari: metratura, privacy, posizione e soprattutto una terrazza che può fare davvero la differenza.

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questo attico situato nel cuore di Sassari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Con una superficie di 93 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un ampio terrazzo permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, rendendo la casa perfetta per chi ama vivere all'esterno, magari organizzando cene o semplicemente godendosi il sole. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza di questa proposta: ampie finestre illuminano gli spazi interni, creando un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato dell'immobile è discreto, permettendo di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, senza necessità di ingenti interventi di ristrutturazione. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l'appartamento garantisce comfort in ogni stagione. La posizione centrale è un altro aspetto da non sottovalutare: il quartiere offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della città. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio, contribuendo a uno stile di vita pratico e dinamico. Acquistare questo attico significa scegliere un'immobile che sa coniugare comfort, praticità e una vivace vita di quartiere. Un'opzione ideale per chi desidera vivere in una zona ricca di opportunità, senza rinunciare alla tranquillità di un'abitazione accogliente.

Dotazioni

93 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

1 camera da letto

Piano 3

Mappa

via cavour 76, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

219,26 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.980 €

Importo del mutuo

63.920 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.