Appartamento in vendita a Sassari, Centro Storico

APPARTAMENTO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA 82 MQ IN PALAZZO TOLA – PIAZZA TOLA 41, SASSARI

CONTESTO UNICO NEL CENTRO DI SASSARI
Quando immagini un appartamento da acquistare, pensi alla classica casa moderna, “standard”, con tagli funzionali e comfort contemporanei. Qui invece cambiamo scenario: Piazza Tola 41, nel Centro Storico di Sassari, all’interno dello storico Palazzo Tola, edificio di pregio con facciata in stile rinascimentale e un passato che parla di città, cultura e identità.

Questo palazzo ha dato i natali a due figure simbolo della storia sassarese: Pasquale Tola (1800–1874), magistrato, Deputato del Regno di Sardegna, Rettore dell’Università di Sassari nonchè autore di opere di carattere storico - politico, ed Efisio Tola (1803–1833), patriota e ufficiale col grado di Luogotenente della Brigata Pinerolo, tragicamente fucilato per accuse di sedizione legate alla lettura della Giovine Italia di Giuseppe Mazzini. Una casa, quindi, che non è solo un immobile: è un autentico frammento di storia cittadina.

STABILE STORICO CON ASCENSORE
L’appartamento è posto al terzo piano con ascensore, dettaglio raro e prezioso in contesti d’epoca. Varcata la soglia del palazzo si percepisce subito l’atmosfera del centro storico: ambienti importanti, prospettive ampie, dettagli che richiamano le residenze tra XVIII e XIX secolo.

DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALE
La disposizione ricalca l’epoca di costruzione ed è proprio questo a renderla affascinante e altamente personalizzabile.

Doppio ingresso: caratteristica che, previo parere tecnico, potrebbe aprire alla possibilità di frazionamento in due unità (ottimo anche come investimento).

Lato Piazza Tola (esposizione Ovest): due sale perfette come soggiorno e salotto, più un ulteriore vano ideale come studio o terza sala. Presente anche un disimpegno versatile.

Lato opposto: sala da pranzo con camino e cucina separata da tramezzi, con ottima possibilità di creare uno spazio unico moderno, mantenendo il carattere storico.

Zona notte (affaccio interno, esposizione Est): due camere da letto.

Bagno con vasca e finestrella + ulteriore disimpegno sfruttabile come ripostiglio.

ALTEZZE IMPORTANTI E ATMOSFERA D’EPOCA
Le volte superano i 3 metri di altezza, una firma tipica delle case storiche: luminosità, respiro degli ambienti e un potenziale scenografico notevole per un progetto di ristrutturazione di livello.

IL PEZZO FORTE: TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 82 MQ
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la parte più rara: una terrazza di quasi 82 mq con vista aperta verso le campagne della Nurra e il Golfo dell’Asinara con l’isola sullo sfondo. Uno spazio ideale per creare una zona living esterna, solarium, area pranzo e serate conviviali nelle giornate primaverili ed estive: un vero valore aggiunto per chi cerca una casa esclusiva in centro.

STATO E IMPIANTI
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, perfetti per trasformarlo in un autentico gioiello nel cuore di Sassari.

Attualmente è presente:
- riscaldamento tramite 3 condizionatori (due nelle sale, uno in sala da pranzo);
- in una camera una ventola per aria fresca;
- acqua calda con scaldabagno;

ZONA: CENTRO STORICO ALTO
Piazza Tola oggi è una delle aree più vive del centro: la riqualificazione della piazza e la presenza di locali rendono la zona frequentata e ricercata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Castello e Piazza d’Italia, il “salotto buono” della città, oltre a servizi, ristorazione, università e punti d’interesse.

Se ami la storia e vuoi dare nuova vita a un appartamento d’epoca con terrazza panoramica, questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando.


5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:
1) Palazzo storico prestigioso nel cuore di Sassari;
2) Terrazza panoramica 82 mq: vista Nurra e Asinara;
3) Doppio ingresso: possibile frazionamento, grande potenziale;
4) Sale ampie, camino, volte alte oltre tre metri;
5) Centro riqualificato: locali, piazze principali a piedi;