Descrizione

L'immobile

SASSARI, VIA LIVORNO 14 – AMPIO APPARTAMENTO DI 142 MQ CON OTTIME POTENZIALITÀ D’INVESTIMENTO

In Via Livorno 14, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. Una soluzione che si distingue per la generosa metratura, la versatilità degli ambienti e le interessanti possibilità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

L’immobile si compone attualmente di tre camere da letto, un doppio servizio, con la possibilità di destinare uno dei due bagni a pratica zona lavanderia, e una cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza interna condominiale di proprietà esclusiva. Completa la proprietà una piccola cantina ricavata nel vano sottoscala, ideale per riporre oggetti e beni personali.

L’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, con particolare attenzione al rinnovo degli impianti e alla sostituzione degli infissi, realizzati in PVC con vetrocamera, oltre all’installazione di serrande elettriche. Sono inoltre presenti le predisposizioni per gli impianti di climatizzazione, lasciando all’acquirente la possibilità di scegliere e installare le soluzioni più adatte alle proprie esigenze. Grazie alla presenza di pareti divisorie in tramezzi, gli ambienti possono essere ulteriormente ridistribuiti e personalizzati, permettendo di valorizzare al meglio ogni spazio. L’immobile si presenta quindi pronto per essere arredato e completato secondo il proprio gusto, senza la necessità di affrontare una ristrutturazione generale.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla posizione, che rende questa proprietà appetibile anche sotto il profilo dell’investimento. La vicinanza alle facoltà universitarie e ai principali servizi cittadini offre infatti l’opportunità di intercettare la domanda abitativa di studenti e giovani lavoratori. La presenza di tre camere da letto e l’ampia metratura consentono di valutare anche una gestione locativa con affitto delle singole stanze, ampliando le possibilità di valorizzazione dell’investimento.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

Posizione strategica: vicinanza alle facoltà universitarie e ai principali servizi, ideale per intercettare la domanda abitativa studentesca.
Ottimo potenziale d’investimento: tre camere da letto che permettono di valutare la locazione delle singole stanze e differenti formule di messa a reddito.
Ristrutturazione già eseguita: impianti rinnovati, infissi in PVC con vetrocamera e serrande elettriche, per una proprietà già valorizzata nei suoi elementi principali.
Personalizzazione degli ambienti: la presenza di tramezzi consente di modificare la distribuzione interna e adattare gli spazi alle proprie esigenze.
Spazi accessori: terrazza interna di proprietà esclusiva e piccola cantina, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla soluzione.

Un’opportunità da scoprire per chi desidera acquistare una proprietà spaziosa, versatile e con interessanti prospettive di valorizzazione nel mercato immobiliare sassarese.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto da abitare nel cuore di Sassari. Con i suoi 142 mq, l'appartamento offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e luminoso. Le tre camere da letto garantiscono la massima privacy e tranquillità, mentre i due bagni offrono funzionalità e comodità. La ristrutturazione ha valorizzato ogni angolo, dotando l'immobile di impianti moderni e di un'ottima efficienza energetica. La posizione centrale dell'immobile è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di scuole, parchi e mezzi di trasporto pubblici a pochi passi dall'abitazione facilita gli spostamenti, rendendo ogni angolo della città facilmente accessibile. La possibilità di godere di un terrazzo e di un balcone arricchisce ulteriormente l'offerta, permettendo di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questo appartamento non è solo un luogo in cui vivere, ma uno spazio che promuove uno stile di vita attivo e dinamico. La combinazione tra comfort moderno e posizione strategica rende questo immobile ideale per famiglie, professionisti e investitori. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che unisce eleganza, funzionalità e vivibilità nel centro di Sassari.

Dotazioni

142 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Livorno 14, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

98,61 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.980 €

Importo del mutuo

139.920 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.