Villa singola in vendita a Sassari, Periferia

VILLA STREPITOSA CON PISCINA E AMPIO TERRENO IN VENDITA A SASSARI Se stai cercando una villa in campagna a Sassari, pronta da abitare, moderna, confortevole e dotata di ogni comfort, questa è la soluzione perfetta per te. Ci troviamo in Via La Landrigga, a pochi chilometri dal centro città: un’oasi di tranquillità e riservatezza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Una villa nuova e pronta da vivere Il terreno su cui sorge la proprietà è stato acquistato nel 2019 e la vecchia casa è stata completamente demolita per lasciare spazio a una nuova costruzione del 2020, progettata con criteri moderni di efficienza e comfort. La villa si sviluppa interamente su un unico piano, perfetta per garantire praticità e funzionalità negli anni a venire. ✨ Zona giorno: - Ampio soggiorno con affaccio diretto sulla piscina; - Cucina abitabile in stile americano con isola a induzione e dispensa; - Secondo soggiorno con uscita sulla pergola e accesso al giardino; - Bagno completo con doccia e lavanderia; ✨ Zona notte: - Disimpegno riservato; - Due camere da letto matrimoniali; - Bagno padronale finestrato con doccia; ✨ Zona ospiti o ragazzi: Dal secondo soggiorno si accede a un’ampia sala conviviale con bagno e a un ulteriore spazio indipendente, ideale come appartamento autonomo, composto da: - Cucina abitabile; - Disimpegno; - Camera matrimoniale con bagno privato; - Seconda camera da letto con bagno interno; - Comodo ripostiglio; Comfort esterni e tecnologia green: All’esterno troviamo una splendida piscina privata, perfetta per le giornate estive, locali di servizio e un vano tecnico con cisterna e addolcitore per l'acqua del pozzo che rifornisce la casa; gli scarichi sono invece garantiti da una fossa biologica. La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, ideale per giardino, frutteto o spazi relax. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kW, che garantisce la classe energetica A4, la più alta sul mercato. Il riscaldamento è garantito da sia dai condizionatori aria calda e fredda, presenti in quasi tutti gli ambienti della casa (tranne i bagni, ove invece vi sono degli scaldini che garantiscono il caldo durante in mesi invernali), sia dal pavimento radiante che copre buona parte della casa, dall'ingresso sino al secondo soggiorno incluso). Materiali di pregio come parquet in rovere, porte in frassino e infissi Schüco in triplo vetro completano questa dimora esclusiva. ✨ Non lasciarti sfuggire questa villa con piscina e terreno in vendita a Sassari: una casa moderna, funzionale ed efficiente, pronta ad accoglierti. CLASSE ENERGETICA A4 - IPE 2,97 KWH/M2 🏡 ASTONISHING UNIQUE VILLA WITH SWIMMING POOL AND LARGE PLOT OF LAND FOR SALE IN SASSARI If you are looking for a countryside villa in Sassari, ready to move into, modern, comfortable and equipped with every convenience, this is the perfect solution for you. Located in La Landrigga street, just a few kilometers from the city center, this property offers an oasis of peace and privacy, ideal for those who want to live surrounded by nature without giving up proximity to essential services. A new villa ready to live in The land was purchased in 2019 and the old house was completely demolished to make way for a brand-new construction completed in 2020, designed with modern standards of efficiency and comfort. The villa is arranged entirely on one level, ensuring practicality and functionality for years to come. ✨ Living area: - Spacious living room with direct views of the pool; - Fully equipped American-style kitchen with induction island and pantry; - Second living room with access to the pergola and garden; - Bathroom with shower and laundry room; ✨ Sleeping area: - Private hallway; - Two double bedrooms; - Master bathroom with window and shower; ✨ Guest area: From the second living room, you enter a large convivial room with bathroom and a fully independent space, perfect as a self-contained apartment, featuring: - Kitchen; - Hallway; - Double bedroom with en-suite bathroom; - Second bedroom with en-suite bathroom; - Practical storage room; Outdoor comfort & green technology: Outside, you will find a beautiful private swimming pool, perfect for summer days, plus utility rooms and a technical room with water tank and softener connected to the private well. Wastewater is managed by a septic tank system. The property is surrounded by nearly one hectare of land, ideal for gardens, orchards, or relaxation areas. This villa is equipped with a 15 kW photovoltaic system, ensuring energy class A4, the highest available on the market. Heating is provided both by air conditioning units (hot/cold) installed in almost all rooms (except bathrooms, where small heaters ensure comfort in winter months) and by underfloor heating, covering most of the house, from the entrance up to and including the second living room. High-quality finishes such as oak parquet flooring, ash wood doors, and Schüco triple-glazed aluminum windows complete this exclusive residence. ✨ Don’t miss this modern, functional, and energy-efficient villa with pool and land for sale in Sassari – ready to welcome you. ENERGY CLASS A4 – IPE 2.97 KWH/M2