Descrizione

L'immobile

ATTICO PANORAMICO CON AMPIA TERRAZZA, SOFFITTA E GARAGE - MAGAZZINO – VIALE DANTE 12, SASSARI

Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in centro a Sassari perché desiderate avere tutti i servizi di zona a portata di mano, senza la necessità di utilizzare quotidianamente il mezzo privato?
Questa proposta in Viale Dante è in grado di catturare immediatamente la vostra attenzione per posizione, metratura e potenzialità.

POSIZIONE CENTRALE E CONTESTO

Ci troviamo al quinto piano di uno stabile situato in Viale Dante n° 12, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giuseppe.
L’edificio, risalente ai primi anni ’60, è dotato di ascensore fino al piano, dettaglio fondamentale per una soluzione di questo livello.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

L’ingresso, separato e ben definito, ci introduce a un ampio soggiorno con esposizione verso Ovest, ideale per condividere piacevoli serate in compagnia. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, con vista aperta sulla città, perfetta per godere delle giornate tardo primaverili, estive e del primo autunno.

Completano la zona giorno:

- Stanza studio con affaccio verso Ovest;

- Stanza dispensa con bagno - lavanderia cieco;

- Cucina vivibile, con uscita su un secondo terrazzo affacciato sull’interno dello stabile

- Doppio soggiorno - sala da pranzo con camino;

- Bagno padronale finestrato, dotato di vasca

-La zona notte si compone di:

- Due ampie camere da letto, di cui una con esposizione a Ovest e uscita sulla terrazza panoramica, ed una con esposizione a Est;

- Comodo ripostiglio, ideale come disimpegno per oggetti di uso quotidiano o periodico;

CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ

L’appartamento presenta ottime potenzialità di valorizzazione attraverso necessari interventi di ristrutturazione , che possono trasformarlo in un autentico gioiello immobiliare nel cuore di Sassari.

I fuochi cucina sono alimentati dalla bombola mentre lo scaldabagno garantisce l'acqua calda, possibilità di allaccio al gas di città. E' presente una riserva idrica condominiale, che garantisce continuità nell’approvvigionamento.

Completano la proprietà:

- Soffitta di 9 mq;

- Garage/magazzino di 11 mq, vero valore aggiunto in zona centrale;

COLLEGAMENTI E SERVIZI

La zona è estremamente strategica: perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata da punti di riferimento cittadini come Via Roma, il Museo Sanna, i parcheggi interrati di Piazza Fiume, il Tribunale e, in soli dieci minuti a piedi, si raggiunge Piazza d’Italia, il vero salotto buono della città.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:

1) Posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi;
2) Attico panoramico con terrazza di 30 mq;
3) Ampia metratura tipica dell'epoca di costruzione;
4) Soffitta e garage comodi disimpegni;
5) Alto potenziale di rivalutazione;

Un’occasione rara per chi desidera vivere il centro di Sassari senza rinunce. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.

Perché comprare un 6 locali in zona Centro

Questo attico situato nel cuore di Sassari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica, in grado di coniugare spazio, luminosità e potenzialità. Con i suoi 191 mq, questa mansarda offre ben 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera creare ambienti personalizzati. La presenza di un ampio terrazzo di 25 mq permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista mare che arricchisce ulteriormente l'immobile. L'attico si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore che consente di raggiungere comodamente il piano. La zona centrale di Sassari è ben servita, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Il trasporto pubblico è facilmente raggiungibile, permettendo di muoversi senza difficoltà sia verso il centro città che verso altre destinazioni. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di passeggiate e attività all'aperto. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo attico offre un grande potenziale per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli impianti già predisposti, come il riscaldamento autonomo, e la presenza di un ripostiglio e di un garage, aggiungono ulteriore valore a questa proposta. Per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e luminoso, immerso nella vivace atmosfera del centro di Sassari, questo attico rappresenta una scelta ideale.

Dotazioni

191 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Attico

Mappa

Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

57,22 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.