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Commercial space for sale in Sassari, Luna e Sole

€250,000

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Commercial space for sale in Sassari, Luna e Sole

Via Prunizzedda 49, Sassari, 07100 (Sassari)

Ref. 37811003-2187

€250,000

Commercial

180 sqm3 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

SASSARI – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO POTENZIALE IN VIA PRUNIZZEDDA

UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE NEL CUORE DI UN QUARTIERE VIVO

Ci sono immobili che raccontano un'attività e altri che rappresentano un'opportunità per chi sa guardare al futuro.

A Sassari, in Via Prunizzedda 49, nel quartiere Luna e Sole, proponiamo in vendita le mura di un interessante locale commerciale, attualmente sede di un'attività di bar con somministrazione di alimenti.

Una proposta rivolta a chi desidera investire nel mercato immobiliare commerciale, puntando su una posizione consolidata e su spazi già utilizzati per un'attività aperta al pubblico.

GLI SPAZI: FUNZIONALITÀ E VERSATILITÀ

Il locale accoglie i clienti in un'ampia sala bar di 128 mq oltre a 21 mq di altra zona riservata, un ambiente dedicato alla socialità e alla convivialità.

La proprietà comprende inoltre una sala giochi separata, una cucina e due bagni, con una distribuzione degli spazi funzionale alle diverse esigenze operative.

LA POSIZIONE: IL VALORE DI ESSERE NEL POSTO GIUSTO

Via Prunizzedda si inserisce in un contesto residenziale e commerciale caratterizzato dal passaggio di automobili e pedoni.

Scuole, negozi, supermercati, uffici postali e trasporti pubblici contribuiscono a rendere il quartiere un punto di riferimento per la vita quotidiana dei residenti.

UN'OPPORTUNITÀ PER CHI INVESTE NELL'IMMOBILIARE COMMERCIALE

La vendita riguarda esclusivamente la proprietà immobiliare, mentre l'attuale titolare manterrà la propria attività.

Una caratteristica di particolare interesse per chi desidera valutare un investimento patrimoniale legato a un immobile già utilizzato commercialmente, con eventuali prospettive locative da definire.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE

Investimento immobiliare in una zona residenziale consolidata.

Attività commerciale esistente, con continuità operativa prevista.

Oltre 140 mq di sala bar, con ambienti accessori.

Posizione servita, con passaggio pedonale e veicolare.

Potenziale investimento locativo, con condizioni da definire.

Il valore di un investimento nasce anche dalla scelta della posizione.

Contattaci per approfondire le caratteristiche di questa proprietà e scoprire le opportunità che può offrire al tuo prossimo investimento immobiliare a Sassari.

Why buy a three-room apartment in Luna e Sole

This commercial property in Sassari presents an excellent investment opportunity, boasting a generous 180 square meters of well-utilized space that can adapt to various business needs. The property comprises three distinct rooms, complemented by two bathrooms, making it suitable for diverse commercial activities or as an office environment. Its ground-floor location ensures easy accessibility for both clients and employees, while the ample natural light flooding the space creates an inviting atmosphere conducive to productivity. The condition of the property is well-maintained, allowing for immediate occupancy or minimal renovations to suit specific requirements. Equipped with air conditioning, the premises ensure comfort throughout the year, making it an ideal setting for businesses that prioritize a pleasant environment for customers and staff alike. Situated in the Luna e Sole area of Sassari, this property benefits from a strategic location with a variety of services and amenities in close proximity. The surrounding neighborhood offers essential conveniences, including shops, restaurants, and local businesses, enhancing the daily experience for both employees and customers. Additionally, the area is well-connected with public transport options, facilitating easy access to and from the city center and beyond. This location not only supports a vibrant business presence but also enriches the lifestyle of those who work here. The proximity to green areas encourages a balanced work-life dynamic, allowing for breaks in nature and opportunities for relaxation. With schools and community facilities nearby, the area is well-suited for families, adding a layer of appeal for potential employees. In summary, this commercial property in Sassari stands out for its spacious layout, favorable condition, and strategic location, making it an attractive choice for those looking to invest in a thriving business environment.

Amenities

180 m²

3 rooms

2 bathrooms

Buono

Ground floor

Map

Via Prunizzedda 49, Sassari (Sassari)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.