Description

The property

VIVERE IN VIA PRUNIZZEDDA: COMFORT, LUCE E MODERNITÀ NEL QUARTIERE PRUNIZZEDDA

Immagina di tornare a casa ogni giorno in un luogo dove ogni dettaglio trasmette calore, equilibrio e armonia. In Via Prunizzedda 44, nel cuore di una delle zone più amate e servite di Sassari, ti attende un appartamento completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con eleganza e funzionalità.

Situato al primo piano alto di uno stabile curato dei primi anni ’80, dotato di ascensore, questo appartamento è stato pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e ben abitato. Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata, dei balconi e dell’adeguamento antincendio delle autorimesse: interventi che ne valorizzano ulteriormente la qualità e l’immagine.

Ristrutturato integralmente nel 2010, l’appartamento ha subito un’evoluzione completa: nuovi impianti idrici ed elettrici, infissi in PVC a doppio vetro con apertura a vasistas, avvolgibili coibentati e pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. La nuova distribuzione degli spazi rende la casa funzionale e accogliente, perfetta per chi ama vivere con stile e comodità.

La zona giorno accoglie con un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo principale affacciato su Via Prunizzedda che non avendo costruzioni vicine regala grazie al plesso scolastico un panorama profondo della città, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre su un secondo terrazzo con vista sul cortile condominiale. Completa la zona giorno un antibagno e un bagno di servizio finestrato con doccia.

Nella zona notte troviamo quattro camere da letto: un ampia matrimoniale e tre ampie camere da letto per ragazzi, di cui una con uscita sul terrazzo e ideale come eventuale stanza - studio. Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, progettati per garantire comfort e tranquillità.

La casa è termoautonoma con impianto a gas di città e caldaia, ma dispone anche di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento elettrico tramite fancoil, gestito da due termostati indipendenti (uno controllabile anche da remoto). Potrai scegliere se utilizzare il gas o l’elettrico, ottimizzando comfort ed efficienza in base alle tue esigenze.

Completano la proprietà una riserva idrica condominiale da 30.000 litri, garanzia di sicurezza e continuità del servizio, e la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa privata.

Un’abitazione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa elegante, tecnologica e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi, fermate bus e centro città. Consegna chiavi prevista tra agosto e dicembre 2026.

5 motivi per acquistare questa casa:

1) Ristrutturazione completa e impeccabile
2) Zona centrale e servita
3) Doppio impianto di riscaldamento innovativo
4) Terrazzi spaziosi e luminosi
5) Possibilità di garage privato

Why buy a 6-room apartment in Prunizzedda

This meticulously renovated apartment in Sassari's Prunizzedda district presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living space. Spanning 157 square meters, the property boasts six well-appointed rooms, including four generous bedrooms and two modern bathrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for a home office or guest room. The first-floor location, enhanced by an elevator, ensures easy accessibility, while the west, north, and east exposures fill the apartment with natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The property features a delightful terrace and balcony, perfect for enjoying the pleasant Mediterranean climate and providing additional outdoor living space. The interior is in impeccable condition, showcasing high-quality finishes such as parquet flooring and contemporary sanitary ware. With the added conveniences of air conditioning and autonomous heating, comfort is guaranteed year-round. Furthermore, the presence of a garage offers secure parking and additional storage solutions, a valuable asset in urban living. Situated in a vibrant and well-connected neighborhood, this apartment benefits from a wealth of local services, including shops, restaurants, and essential amenities. Public transportation options are readily available, facilitating easy access to the city center and beyond. The area is also characterized by its proximity to green spaces, providing an excellent environment for outdoor activities and relaxation, while reputable schools nearby cater to families with children. Living in this property not only offers spacious and modern accommodations but also a lifestyle enriched by community and convenience. The combination of its prime location, ample living space, and thoughtful features makes this apartment a standout choice for discerning buyers.

Amenities

157 m²

6 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Floor 1

Map

Via Prunizzedda 44, Sassari (Sassari)

Energy Efficiency

C

Energy class C

EPG

55.19 kWh/m² year

Mortgage

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Term (in years)

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€57,800

Mortgage amount

€231,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.