Magazzino in vendita a Sassari, Centro
Descrizione
L'immobile
In Via Monsignor Saba, a pochi passi da Via Rizzeddu e Via Napoli, in una zona strategica di Sassari caratterizzata da un'alta densità abitativa, numerose attività commerciali e ottimi collegamenti con il centro cittadino, proponiamo in vendita un magazzino / locale commerciale di circa 120 mq, una soluzione versatile che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.
L'immobile beneficia di un'ottima visibilità grazie alla presenza di un'ampia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o laboratori. La posizione garantisce un buon passaggio sia veicolare che pedonale, aumentando il potenziale commerciale della proprietà.
Sul retro sono presenti due ampie serrande con accesso da una strada laterale privata, una caratteristica particolarmente apprezzata che consente di effettuare in totale comodità le operazioni di carico e scarico delle merci, oltre a facilitare l'accesso ai mezzi e la gestione logistica dell'immobile.
La superficie di circa 120 metri quadrati offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, permettendo di adattare gli spazi alle più diverse esigenze. Il locale si presta perfettamente come deposito, magazzino, laboratorio artigianale, archivio, showroom, punto vendita o sede operativa per numerose tipologie di attività.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il suo elevato potenziale di valorizzazione. Grazie alla metratura, alla conformazione degli spazi e alla posizione in un contesto urbano consolidato, rappresenta un'ottima soluzione anche per investitori interessati a valutare un cambio di destinazione d'uso, con la possibilità, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste dagli enti competenti, di trasformarlo in più garage, autorimessa, appartamento al piano terra o studio professionale.
Si tratta quindi di una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile con un importante margine di sviluppo, in una delle zone più richieste della città, vicina ai principali servizi, alle fermate dei mezzi pubblici, alle scuole e alle principali vie di collegamento.
Caratteristiche principaliVia Monsignor Saba – Sassari
A pochi metri da Via Rizzeddu e Via Napoli
Magazzino / locale commerciale di circa 120 mq
Ampia vetrina fronte strada
Due serrande posteriori con accesso da strada privata
Comoda area per carico e scarico merci
Ambienti ampi e facilmente personalizzabili
Ideale come deposito, laboratorio, showroom o attività commerciale
Ottimo investimento immobiliare
Possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso (garage o appartamento, previa verifica tecnica e autorizzativa)
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo interessante immobile.
Perché comprare un trilocale in zona Centro
Questo magazzino rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Sassari, con una superficie di 120 mq, ideale per chi cerca uno spazio versatile in una posizione strategica. Situato al sesto piano, l'immobile offre una buona luminosità naturale, che contribuisce a creare un ambiente piacevole e accogliente. La suddivisione in tre locali consente di adattare lo spazio a diverse esigenze, rendendolo perfetto sia per attività commerciali che per uso personale. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questo magazzino. Sassari è una città ricca di servizi, con negozi, ristoranti e punti d'interesse a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti, sia per raggiungere altre zone della città che per accedere ai collegamenti verso le località limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un piacevole equilibrio tra urbanità e natura, rendendo il contesto ideale per un'attività frenetica ma anche per momenti di relax. Acquistare questo magazzino significa investire in un immobile con grande potenziale, che può essere personalizzato secondo le proprie necessità. La possibilità di creare un ambiente di lavoro funzionale o un deposito sicuro in una zona di forte passaggio commerciale rappresenta un vantaggio significativo. Inoltre, considerata la centralità della location, è facilmente accessibile sia per clienti che per fornitori, rendendo questo investimento ancora più interessante. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio versatile in una delle aree più vivaci di Sassari.
Dotazioni
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Sassari (Sassari)
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Classe energetica non disponibile
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