Descrizione

L'immobile

AMPIO LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI SASSARI – VIA TORRE TONDA Se sei un imprenditore che crede nel rilancio del centro storico di Sassari e desidera investire in una zona in forte valorizzazione, questa proposta è pensata esattamente per te. Ci troviamo in Via Torre Tonda 18, una delle vie più caratteristiche del centro cittadino, recentemente interessata da interventi di riqualificazione urbana e oggi interamente pedonale. Una posizione strategica, circondata da negozi, attività commerciali e servizi, che beneficia di un ottimo passaggio pedonale grazie alla vicinanza con le principali piazze di Sassari e con la sede centrale dell’Università. Il locale commerciale in vendita ha una superficie catastale di 158 mq, è classificato C/3 ed è dotato di riscaldamento autonomo elettrico caldo/freddo. L’immobile si sviluppa in lunghezza e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, arricchita da un piccolo patio interno che dona luminosità e respiro agli ambienti. È inoltre presente un servizio igienico e un piano soppalco, dell'altezza di 1,25 cm, collegato internamente, ideale come spazio di supporto, archivio o area disimpegno da adattare alle proprie esigenze operative. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una base solida da valorizzare ulteriormente, sfruttando al massimo la sua posizione centrale e altamente visibile. Un’opportunità interessante sia per attività artigianali, commerciali, showroom o studi professionali che vogliono distinguersi nel cuore della città. La comodità per la clientela è garantita anche dalla presenza dei parcheggi interrati di Piazza Fiume ed Emiciclo Garibaldi, oltre alle linee urbane di autobus che collegano facilmente tutta la città al centro storico. Se hai un’idea imprenditoriale e desideri contribuire attivamente al rilancio del centro di Sassari, questo locale è pronto ad accogliere il tuo progetto. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE IL LOCALE 1) Via riqualificato e pedonale; 2) Ampia metratura commerciale; 3) Zona ad alto passaggio pedonale; 4) Vicino Università e piazze principali; 5) Ottimo investimento nel cuore di Sassari;

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Situato nel cuore pulsante di Sassari, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica e in forte crescita. Con una superficie di 158 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati per diverse attività, dai negozi di vendita al dettaglio agli studi professionali, fino a ristoranti o bar. La luminosità naturale che penetra attraverso le ampie vetrine contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si presenta in buono stato, già pronto per essere utilizzato, e dispone di un bagno e di un box/garage, due caratteristiche che aumentano il comfort e la funzionalità dello spazio. L’area esterna con giardino è un valore aggiunto che permette di realizzare eventi all’aperto o semplicemente di offrire un'area relax per i dipendenti o i clienti. La posizione centrale garantisce un'eccellente visibilità e accessibilità, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche. Inoltre, la rete di trasporti è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in continua evoluzione, dove è possibile costruire relazioni solide e prosperare professionalmente. Non perdere l’occasione di dare vita a un progetto imprenditoriale in una delle aree più dinamiche di Sassari.

Dotazioni

158 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano 7

Mappa

Via Torre Tonda, Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.980 €

Importo del mutuo

119.920 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.