Descrizione

L'immobile

Palazzina indipendente di 250 mq nel cuore di Sassari – Largo Porta Utzeri

In una posizione strategica e ben collegata sia al centro cittadino che alla zona industriale della città di Sassari, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente di 250 mq, completamente ristrutturata nel 2010 e caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e ottime potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di un doppio ingresso al piano terra. Su questo livello troviamo un ampio ambiente con una stanza indipendente sulla sinistra, ideale per la realizzazione di una piccola unità autonoma, perfetta per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. Completa il piano un bagno finestrato e l’accesso al locale tecnico nel sottopiano, impreziosito da un caratteristico arco in pietra che conferisce fascino e autenticità agli ambienti.

Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Troviamo una spaziosa cucina abitabile, una doppia sala da pranzo e un ampio soggiorno, collegati da un suggestivo camino bifacciale che si affaccia sia sulla zona living che sulla sala da pranzo, creando un’atmosfera calda e accogliente. Il piano è servito da due bagni e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.

Il secondo piano ospita la zona notte. La camera matrimoniale, situata sulla destra, gode di bagno privato en suite e di due ulteriori vani attualmente utilizzati come cabine armadio, ma facilmente trasformabili in camere da letto aggiuntive, studio o locale hobby. Un ampio andito centrale, oggi adibito a zona studio, valorizza ulteriormente la vivibilità del piano. Anche su questo livello sono presenti due bagni.

All’ultimo piano troviamo un grande terrazzo panoramico, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Dotato di lavello e area barbecue, rappresenta lo spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e piacevoli serate in compagnia.

La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione integrale, per la presenza delle certificazioni degli impianti e per la disponibilità di tutta la documentazione progettuale relativa all’immobile.

Grazie alla disposizione interna, al numero di servizi e alla possibilità di creare ambienti indipendenti, questa soluzione si presta perfettamente anche all’attività di affitto camere, bed & breakfast o struttura ricettiva, garantendo un interessante potenziale di redditività.

Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere o da valorizzare come investimento, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione moderna e certificata.

Perché comprare un 8 locali in zona Centro Storico

Questo straordinario appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Sassari rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'immobile prestigioso e ricco di caratteristiche esclusive. Con una superficie di 250 mq, offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione Sud-Ovest, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e confortevole, ideale per famiglie o professionisti che desiderano uno spazio raffinato in cui vivere e lavorare. La proprietà è in ottimo stato e dotata di tutte le comodità moderne, tra cui aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un elevato standard di confort in ogni stagione. Gli otto locali, di cui tre camere e cinque bagni, permettono di gestire al meglio la quotidianità, rendendo gli spazi pratici e funzionali. Il terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, aggiunge un ulteriore valore all'immobile. La posizione centrale offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti, caffè e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la disponibilità di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle immediate vicinanze rende questo appartamento una scelta perfetta. Scegliere di abitare in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita vibrante e dinamico, immersi nella storia e nella cultura di Sassari, senza rinunciare al comfort e alla modernità degli spazi.

Dotazioni

250 m²

8 locali

5 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Sassari (Sassari)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

EPG

73,47 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.