Warehouse for sale in Sassari, Centro
Description
The property
In Via Monsignor Saba, a pochi passi da Via Rizzeddu e Via Napoli, in una zona strategica di Sassari caratterizzata da un'alta densità abitativa, numerose attività commerciali e ottimi collegamenti con il centro cittadino, proponiamo in vendita un magazzino / locale commerciale di circa 120 mq, una soluzione versatile che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.
L'immobile beneficia di un'ottima visibilità grazie alla presenza di un'ampia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o laboratori. La posizione garantisce un buon passaggio sia veicolare che pedonale, aumentando il potenziale commerciale della proprietà.
Sul retro sono presenti due ampie serrande con accesso da una strada laterale privata, una caratteristica particolarmente apprezzata che consente di effettuare in totale comodità le operazioni di carico e scarico delle merci, oltre a facilitare l'accesso ai mezzi e la gestione logistica dell'immobile.
La superficie di circa 120 metri quadrati offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, permettendo di adattare gli spazi alle più diverse esigenze. Il locale si presta perfettamente come deposito, magazzino, laboratorio artigianale, archivio, showroom, punto vendita o sede operativa per numerose tipologie di attività.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il suo elevato potenziale di valorizzazione. Grazie alla metratura, alla conformazione degli spazi e alla posizione in un contesto urbano consolidato, rappresenta un'ottima soluzione anche per investitori interessati a valutare un cambio di destinazione d'uso, con la possibilità, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste dagli enti competenti, di trasformarlo in più garage, autorimessa, appartamento al piano terra o studio professionale.
Si tratta quindi di una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile con un importante margine di sviluppo, in una delle zone più richieste della città, vicina ai principali servizi, alle fermate dei mezzi pubblici, alle scuole e alle principali vie di collegamento.
Caratteristiche principaliVia Monsignor Saba – Sassari
A pochi metri da Via Rizzeddu e Via Napoli
Magazzino / locale commerciale di circa 120 mq
Ampia vetrina fronte strada
Due serrande posteriori con accesso da strada privata
Comoda area per carico e scarico merci
Ambienti ampi e facilmente personalizzabili
Ideale come deposito, laboratorio, showroom o attività commerciale
Ottimo investimento immobiliare
Possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso (garage o appartamento, previa verifica tecnica e autorizzativa)
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo interessante immobile.
Why buy a three-room apartment in Centro
This property presents an excellent opportunity in the heart of Sassari, offering a spacious 120 square meters of versatile space that can be tailored to various needs. The layout consists of three distinct rooms, providing ample options for storage, workshops, or even a creative studio. The sixth-floor location ensures abundant natural light, enhancing the overall ambiance of the space and making it an inviting environment for any potential use. Situated in the central area of Sassari, this property benefits from proximity to a plethora of local amenities and services. Residents will find themselves surrounded by shops, cafés, and restaurants, making daily living convenient and enjoyable. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to other parts of the city and beyond. This is particularly advantageous for those who rely on public transit for their daily commute or leisure activities. Moreover, the location in the city center allows for a vibrant lifestyle, with the possibility of enjoying cultural attractions, parks, and community events just a short walk away. While the property currently lacks specific features and amenities, its potential lies in the ability to customize the space according to individual preferences, whether for personal use or as an investment opportunity. Overall, this property presents a unique blend of space, location, and potential, ideal for anyone looking to establish a presence in a dynamic urban setting. With its strategic positioning and flexible layout, it stands out as a valuable asset in the real estate market of Sassari.
Amenities
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Sassari (Sassari)
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.